Рынок апартаментов Милана.

На рынке недвижимости Италии столица Ломбардии – Милан, известный как законодатель моды и трендов, считается одним из самых востребованных направлений. Данное направление, благодаря грандиозному развитию города,  стало еще больше пользоваться спросом у покупателей  после Всемирной Торговой выставки Expo 2015. В этой статье постараемся рассказать о переменах, произошедших в Милане, за последнее время, и на что экспертам следует обратить внимание.

Традиционные особенности рынка апартаментов Милана

Согласно традиции, коренные миланцы стараются свои накопленные средства вкладывать только в недвижимость города. Некоторые семьи целые дома передают по наследству, и они не готовы продать даже одну квартиру. Многие жители города стараются приобретать свои жилища на стадии строительства, поэтому в объекте, готовом к эксплуатации,  почти все апартаменты оказываются проданными. В Италии  молодежь в возрасте до 30-35 лет традиционно живет с родителями. Данная традиция соблюдается еще и потому, что здесь довольно дорого стоит недвижимость. В столице Ломбардии довольно сложно заключить контракт на постоянную работу, что, безусловно, затрудняет получение ипотечного кредита. В этой стране не работает более 30% молодых людей.

Во всей Европе это один из самых высоких показателей. Апартаменты  Милана привлекательны еще и тем, что довольно просто оформлять их сделки купли-продажи. В отличие от других государств, в Италии не нужно открывать свой бизнес или регистрировать фирму для приобретения  жилья. В этой стране владелец недвижимости имеет право получить многократную визу, позволяющую ему пребывать на территории Италии на протяжении 180 дней в году. Гражданин России просто,  как частное лицо, может  купить, сдать в аренду, продать недвижимость. Следует отметить, что нерезидент Италии может получить кредит в размере 50-70% от общей стоимости недвижимости, при этом процентная ставка на 10-30 лет будет составлять 3,5-5% в год.

Районы Милана, привлекающие инвесторов

У инвесторов на рынке недвижимости Милана традиционно пользуется спросом исторический центр города, где в течение последних лет был сооружен Корсо Комо – целый микрорайон высотных зданий. Именно в этом месте, по мнению знатоков,  находится одна из самых красивых высоток в мире, известная под названием «Вертикальный лес». В столице Ломбардии к наиболее популярным центральным районам относятся такие, как Брера, Маджента, Квартал моды (Виа Монтенаполеноне и Виа дела Спига) и улицы, смежные  с ними, из-за их удобства перемещения и красоты. Владельцы недвижимости в центре Милана могут спокойно пешком или на такси перемещаться по городу.

В том случае, когда потенциальный собственник желает приобрести недвижимость  за более скромную сумму, тогда ему следует обратить внимание на жилые объекты, расположенные вблизи одной из станций метрополитена. Такие объекты могут быть максимально удобными для жизни, а еще и ликвидными. Сейчас довольно много красивых микрорайонов появилось на периферии города. Например, микрорайон Санта Джулия располагается вблизи станции метрополитена Рогоредо. С нее можно на скоростном поезде Итало» попасть в Рим  всего за 2 часа

45 минут.